2020-12-24
經濟日報
九倉(00004)在山頂仍有不少重建項目發展，今次投得文輝道住宅地王，更鞏固其在區內大地主地位，土儲增至逾50萬平方呎，對其新盤推售亦起刺激作用。
九倉大地主地位 更鞏固
傳統豪宅地段物業供不應求，九倉一直是山頂大地主之一，一直以來都非常惜售區內項目。例如與南豐合作的MOUNT NICHOLSON，一直求價不求量，1至3期共67伙，由2016年開售至今，仍有13伙待售，有個別單位曾以呎價逾13.2萬售出，創亞洲分層式住宅新高。
在今次地王效應下，相信對於發展商推盤亦有推動作用，不排除其MOUNT NICHOLSON餘貨亦會因而加價。除了MOUNT NICHOLSON以外，會德豐地產旗下的山頂道77號，提供8幢洋房，亦預計在明年以現樓形式推售，實用面積約6,000至8,000平方呎；另外集團尚有山頂種植道1號及11號的重建項目，今次投得文輝道地盤，令其在區內的土地儲備更趨多元化。
另外，其他發展商在山頂、南區以及半山現時亦有不少新盤在售，例如新地(00016)旗下東半山Central Peak第1期近月推售，短時間內已售出5伙，其中一個分層單位以呎價8.9萬元沽出，創同區呎價新高。在今次地王效應下，預計對於其他一手樓盤，以至二手市場，都有刺激作用，或掀起反價及封盤潮。