2020-12-23
星島日報
(星島日報報道)受疫情衝擊，市場觀望氣氛瀰漫，萊坊指出，疫情持續發酵，令本港住宅市場備受壓力，料明年樓價下跌約5%。
據萊坊發布的《香港每月物業市場報告》指出，受疫情影響，近期一手住宅交投明顯放緩，現時市場觀望氣氛籠罩，拖累睇樓問盤量銳減；展望明年市況，該行指出，受失業率高企及經濟衰退等利淡因素困擾，料明年整體樓價下跌約5%，惟豪宅樓價跌幅則低於大市。
至於甲廈市場方面，該行指出，上月甲廈租金跌幅輕微收窄，惟受疫情影響，市況前景仍然不樂觀，商戶承租取態大多保守審慎，料明年核心區甲廈租金將下跌5%至10%，非核心區租金跌幅則較低，料低於3%。
另外，該行亦指出，本港零售市道自去年起已持續下滑，惟零售數據跌幅近期有放緩現象，跌幅為過去16個月以來最低。雖然第四波疫情嚴峻，料聖誕節檔期零售業亦將備受壓力，然而，與過去幾波疫情相比，消費者已習慣於社交距離的環境下購物和用餐，該行料零售數據跌幅將持續收窄，明年整體零售物業租金將下跌10%至15%。