2020-12-23
經濟日報
港島南區大潭道，滙聚不少城中豪宅府邸，當中包括背靠白筆山，前臨龜背灣的皇府灣，新近有雙號屋以約1億元放售。
由34座獨立屋組成的皇府灣，單位實用面積由2,476至3,343平方呎不等，屋苑設計屬前後高低排列，以確保每戶均可享「背山面海」的優勢，現正放售的雙號屋亦不例外，位處後排，但廳及每一間房間均可享招牌景致。
呎價4萬 可買賣公司交易
放售的單位實用面積為2,476平方呎，另花園面積約657平方呎，叫價為1億元，每平方呎叫價約40,388元，據區內代理指，目前同類面積的洋房平均叫價介乎1億元至1.3億元，而上址更可以買賣公司形式交易，以應不同買家所需。
滿室海天一色景致
洋房的低層為兩廳及廚房所在，室內以素白色系為主題，亮麗的地磚，配以粉色調的梳化，為客廳營造柔和舒適的空間，而客廳外為花園部分，落地大窗的設計，照得滿室通亮。至於飯廳以時尚簡約的餐枱、餐椅及吊燈作點綴，兩廳格調截然不同，區分鮮明。值得留意，逾600平方呎的花園，眺望大潭郊野公園及龜背灣海天一色景致。
至於1樓為兩房及偏廳所在，樓梯附近的小偏廳空間亦甚為寬敞，而同層的兩房均設有落地大窗，遠山近海觀景盡收眼底。2樓為主人套房及客房，主人房呈長形布局，窗位多且大，空間感甚為充裕，而套浴間隔也以闊落見稱，按摩浴池前臨及膝大窗，讓室內每處均可享受大自然美景。另外，單位的車庫也實用，可同時停泊兩部客車。
據代理指，現時同類型單位市值月租約12萬元，而屋苑近月亦錄有成交，屬於雙號屋，實用面積約2,476平方呎，以約8,000萬元沽出，實用呎價約32,310元，原業主於1998年持貨至今，買入價約4,280萬元，轉手帳面獲利3,720萬元，22年間單位升值近9成。
作者、責任編輯：陳嘉敏