2020-12-23
經濟日報
【本報訊】受疫情第四波持續困擾樓市，二手業主擴大議價空間吸客。市場消息透露，上水歌賦嶺龍柏徑雙號屋，實用面積1,315平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價1,600萬放盤，最近減至1,530萬元即吸引買家出價洽購，最終以1,450萬元易手，是近1年造價最平單位。
上水天巒蝕439萬離場
原業主於2012年以1,565萬元購入單位，持貨8年，易手帳面蝕讓115萬元，若連同當年入市時的釐印費及代理佣金計算，是次交易實蝕約180萬元。
其次，上水天巒庫爾大道單號屋，實用面積2,041平方呎，原業主2010年以3,246.9萬購入，日前以2,808萬易手，帳面損失438.9萬。
另一方面，土地註冊處資料顯示，北角維港頌5座低層B室，實用面積1,064平方呎，屬於3房間隔，剛登記以2,550萬元易手，呎價23,966元，造價低於市價。
資料顯示，新買家為OEZSOEZ, KERIM以首置身份入市，僅支付108萬元釐印費。原業主於2017年初以3,051萬元購入，持貨剛滿3年，原本於二手市場放盤叫價4,200萬元，近日突然減至2,550萬易手，帳面貶值501萬元。不過，區內代理指，交易屬於內部轉讓。