受疫情衝擊，傳統核心區舖位租金跌勢未止，吸引個別行業趁機擴充。有連鎖便利店以每月約10.8萬元承租銅鑼灣駱克道地舖，較該舖25年前租金更低約28%。
中原（工商舖）商舖部分區營業董事梁偉傑表示，上述地舖面積約1,000方呎，折合呎租約108元，租約為3年。是次租金倒退回該舖1995年前有租務紀錄以來的新低水平，資料顯示，該舖位於1995年曾以每月約15萬元租出。
他透露，舖位前租客為鞋店，於2017年以約28萬元進駐，續租至今年屆滿。而該舖業主於今年6月在市場以每月約23萬元放租，其後隨市況變化持續調整租金叫價。他料是次成交租金偏低，因租客為連鎖實力品牌，故業主願意大幅折讓約53%租出。
聯合廣場舖輸五成離場
同時，有時裝品牌新近亦進駐區內駱克道499號京都廣場地下4及5號舖，面積約2,157方呎，月租僅約10餘萬元。據了解，該品牌於2010年初曾以43萬元承租同一舖位，今次重返該舖，租金大幅折讓約七成。而該舖位於今年6月叫價約20.8萬元，成交金額較叫價折讓近五成。
土地註冊處資料顯示，太子聯合廣場M樓雙號舖，以760萬元易手，原業主持貨逾9年，帳面虧損約740萬元或近50%。