2020-12-22
經濟日報
銅鑼灣航空大廈單位間隔四正，最大賣點是單位享開揚維園景觀，非常舒適。
銅鑼灣航空大廈位於高士威道，位置上，銅鑼灣核心商業地段，分別為利園、時代廣場及崇光百貨一帶，而航空大廈比鄰中央圖書館，略為偏離區內最核心地段，附近主要酒店、住宅等。不過，勝在地段相對幽靜，適合個別行業使用。
鄰近紅隧 來往港九方便
交通上，若由銅鑼灣港鐵站出口步行至該廈，需時10分鐘以上，而大廈門口亦有多條巴士線，亦鄰近紅隧，來往港九方便，另門口亦有電車站，頗為方便。至於飲食配套方面，附近亦有不少餐廳，而上班人士可由天橋前往大型商場包括皇室堡等，餐廳選擇甚多。
物業於1994年落成，與同區乙廈比較，樓齡不算舊，而大廈保養甚佳，包括地下大堂、升降機等均甚為新淨。物業樓高27層，每層面積約2,729平方呎，大廈絕大部分為全層用家，個別樓層為分間成兩單位。單位間隔四正，易於分間房間，非常實用。物業另一賣點是景觀，由於面前沒遮擋，絕大部分單位享開揚維園景，中高層可遠望維港海景。
中層全層 呎價高見1.7萬
買賣方面，由於大廈極少放盤，多年來也少有買賣成交，2014年物業19樓全層，面積約2,729平方呎，以約3,100萬元成交，呎價約1.14萬元。至於2019年9月，物業中層全層，面積約2,729平方呎，以約4,700萬元易手，呎價高見1.72萬元。
租務上，大廈兩年錄數宗租務，2018年物業6樓全層，成交呎租約29.5元。去年大廈錄兩宗租務，其中26樓全層，以每呎約33元租出，成近年新高。近一年整體商廈租務疲弱，租金下跌，上月大廈21樓全層，以每呎約24元租出。
作者：梁建國