與公屋共用系統 需攤分費用

管理困難外，坪麗苑曾面對與附近公屋共用鹹水泵房引發的保養維修爭拗，法團最後需要關閉泵房，再斥資逾10萬興建沖廁服務系統。 房署承認，天利苑與公屋龍田邨共用地下排水系統，各自需負責30.8%及69.2%費用。 引發爭拗 坪麗苑關泵房 坪麗苑原為公屋金坪邨一部分，多年來兩屋苑共用鹹水泵房，但引水管道常被垃圾雜物阻塞，令屋苑經常無水沖廁，坪麗苑自組法團後，兩者就如何攤分維修及排污費爭議。廖女士形容，情況有如「連體嬰共用一個心臟」，當時房署以所佔面積計劃兩屋苑負擔的泵房費用，金坪邨與坪麗苑約為六四之比，但坪麗苑業主認為不合理，為杜絕問題，遂於2005年12月關閉位於坪麗苑業權內的鹹水泵房。 她憶述，當時招標興建淡水沖廁系統工程，但投標費用高昂，法團遂向水務署求助，署方介紹專業團體義務協助，最終轉介到公司以10餘萬承包工程。 大澳天利苑與公屋龍田邨有否共用設施，房署回覆指天利苑設有獨立食水、消防水、沖廁水、電源、電視、保安系統與休憩空間，惟與龍田邨天寧樓共用地下排水系統和石油氣庫，前者保養及維修費用根據「費用分攤契據」計算和攤分，氣庫則由氣體供應商負責有關費用。按售樓說明書的內容，該費用分攤契據列明，共同使用之地底設施分別需分擔30.8%及69.2%費用、權利和責任。