(星島日報報道)疫情持續升溫，加上中港兩地仍未全面通關，豪宅市場吹淡風，大碼貨成交量萎縮，部分內地客急走貨，令豪宅售價急挫，更連錄蝕讓個案，其中，山頂白加道28號大屋，剛以5.3億沽，每呎12.4萬，帳面蝕1200萬，持貨五年貶值2%。
過去豪宅市場依靠內地客支撐，但由於疫情仍嚴峻，加上中港兩地仍封關，豪宅市況直接受打擊。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，昔日豪宅市場由內地客支撐，惟受疫情影響，令內地資金未能「南下」，直接打擊豪宅市場交投，部分投資者及內地客紛減鎊套現沽貨，甚至不惜蝕讓離場，造就市場頻錄蝕讓成交。
利嘉閣總裁廖偉強指出，內地客源近消失，令豪宅交投大打折扣，部分多按豪宅物業因資不抵債，而淪為銀主盤。
豪宅近日頻錄蝕讓，據土地註冊處資料顯示，山頂白加道28號單號洋房，於本月10日以5.3億售出，以面積4270方呎計，呎價約12.4萬，買家以個人名義登記，為余姓人士，原業主為于姓人士，於15年11月以5.42億向和黃一手購入，持貨5年帳面蝕讓1200萬，物業期間貶值約2%。
資料亦顯示，原業主於購入物業後，曾4度向財務公司承造按揭。
此外，美聯區域營業董事鍾坤文稱，由投資者持有的紅磡何文田山畔1座高層A室，面積1259方呎，4房雙套間隔，以2530萬易手，呎價20059元，低市價約10%，買家為用家。
據土地註冊處資料顯示，原業主於15年11月以2885.9萬購入，持貨5年帳面蝕約356萬，期間貶值約12%，同時，資料亦顯示，原業主於購入單位後曾多次向財務公司承造按揭。
另一方面，市場亦湧現多伙豪宅銀主盤，消息指，淺水灣道56號雙號洋房，面積2599方呎，由銀主以1.9億放售，呎價約7.3萬，為今年以來涉資最大宗銀主放售個案。
此外，西半山亦錄連環豪宅盤放盤，蔚然高層C室，面積1296方呎，銀主以4850萬放售，呎價37423元；同區瑧環低層A室，面積650方呎，銀主以1680萬放售，呎價約25846元。
整體豪宅市況疲弱，惟市場仍錄零聲高價成交，消息指，九龍塘義德道1及3號2座連天台單位，面積2293方呎，為4房4套間隔，附設1691方呎天台，以約1.78億連兩車位易手，呎價約77628元，創九龍塘區內分層呎價新高。
中原分行經理陳永忠表示，奧運站帝峯．皇殿高層A及B室，屬相連單位，面積共2598方呎，原叫價1億，目前累減至8200萬成交，呎價約31563元，原業主於210年一手買入2個單位打通自住，持貨十年期間曾做十次按揭。