2020-12-22
經濟日報
大銀地產總經理朱偉雄表示，樓市氣氛第4季明顯轉佳，公司明年亦會積極推售九龍翠雅山單位，會善價而沽，但會考慮引入長成交期付款辦法吸客。
大銀地產旗下的豪宅項目翠雅山，位於九龍大埔道383號，共有3幢分層式住宅。項目已屆現樓，單位面積均逾1,300平方呎，主力提供3、4房大單位，提供35伙。大部分單位均設大露台，而樓盤位處於九龍半山，享翠綠山景之餘，更可俯瞰九龍市區一帶的景色，十分開揚。
保留1及3座全幢出售
項目曾於2018年開放示範單位及上載樓書，至今仍未有單位售出。
朱偉雄提到，仍傾向保留翠雅山第1、3座的單位作全幢出售，售予單一大家族買家。現階段會重點推售第2座單位，可以散賣；第2座共有28伙，會集中先推4房、複式、特色大單位。
花心機打造 會善價而沽
他指，項目於7月份曾舉行名車鑑賞會，與超級跑車Pagani合作，不乏城中名人參觀，當時曾計劃推售，但爆發疫情第3波故稍為放緩推售的步伐。但踏入第4季市場氣氛明顯好轉，大圍站新盤推售吸引大批買家認購，公司亦會積極部署，相信明年會是賣樓好時機。
他指，翠雅山屬公司首個住宅項目，已投放了很多心機打造，用料要求高，故一直沿用的策略都是善價而沽。定價會參考何文田以及九龍塘的豪宅項目。
疫情礙氣氛 錢銀安排要靈活
而最近見到市場上不少新盤都會引入一些長成交期付款，例如東半山CENTRAL PEAK第1期便引入了最長1,188天，即逾3年特長成交期的付款辦法，更可申請提前入住。
朱偉雄稱，翠雅山亦計劃引入類似計劃，「因為疫情環境以至市場氣氛改變，買家對於錢銀安排上要求有靈活性，故翠雅山亦計劃引入長成交期付款安排幫助去貨，希望讓客人多一個選擇。」
作者：梁振鋒