2020-12-21
經濟日報
莊士機構(00367)主席兼董事總經理莊家彬認為，預計疫苗有機會明年推出，料本港經濟會逐步好轉，明年集團亦將會有多盤推出，集中細價盤以及超級豪宅項目。
莊家彬透露，2021年莊士將會有不少新盤推售，主攻細價盤以及超級豪宅市場，其中與信置(00083)及市建局合作發展的旺角新填地街重建項目ONE SOHO，早前已經申請預售，提供322伙，主打1房單位，面積介乎300至600平方呎。項目位置配套方便，5分鐘能夠到朗豪坊。有機會明年年初就會推出市場，他指這類細價盤市場需求很大，預計市場反應會相當理想。
鴨脷洲大街項目 獨資發展
至於港島南區鴨脷洲大街項目，屬集團獨資發展的重建項目，涉及約4萬平方呎的商住大廈，分別提供開放式及1房單位，總數約110伙，預計明年年底開賣。他又指，項目鄰近港島利東站，中層以上單位更能夠望到避風塘的海景。
除此之外，集團亦有機會推售兩個位於港島區的超級豪宅項目，包括已收租多年的山頂中峽道24號，亦打算重建日後出售。項目位於本港最貴重的地段，望南區海景，兼位於霧線以下，佔地約17,000平方呎，預計可建一幢逾8,000呎的大屋。而集團早年以天價沽出歌賦山道15號屋地，每平方呎樓面地價約22萬元，曾一度創全港豪宅地價新高。
至於西半山寶珊道重建項目，亦計劃在明年推出，涉及4.5萬平方呎樓面。他指，現時傾向建一幢分層住宅，樓高約10層，並售予單一買家。
不同途徑 積極吸納土儲
莊家彬指出，近日豪宅市場成交氣氛不俗，不少內地富豪對於面積特大的豪宅單位，有非常大需求，而內地仍持續有富豪打算來港置業，所以集團亦認為是時機推售這類別具特色的豪宅物業。
此外，他又提到，現時一手賣地供應減，加上市場競爭者多，吸地的難度增加，集團未來仍然積極透過不同途徑吸納土地儲備，尤其是住宅。途徑包括併購舊樓，如果官地投資額大，亦會考慮與其他發展商一同合作。
作者：梁振鋒