2020-12-21
東方日報
【本報訊】本港房屋供應緊張，市民一屋難求，有團體於本月訪問1,000名市民，發現有30%受訪者認為政府應放寬按揭成數，亦有30%受訪者認同，政府應考慮為住宅物業撤銷「額外印花稅」。團體建議政府放寬甚至撤銷壓力測試，以便年輕人上車。
倡撤壓力測試助上車
本港住宅樓價高企不下，主要原因為本港住宅單位供應嚴重不足。107動力於本月委託香港民意研究所調查，發現有三成受訪者認為政府應撤銷「額外印花稅」。團體認為政府未有處理住宅物業「撤辣」的問題，令市民房屋需求問題未能解決，更限制二手市場的供應量，令細單位貨源大減，導致市民難以「上車」，二手樓市場交投萎縮。
此外，團體指面對經濟不景氣的情況，經濟增長放緩，低利率政策將會維持一段長時間，各國均採取量化寬鬆救市，然而，本港仍維持辣招，導致置業者新做按揭需達到頗高的平均家庭月入，才能符合壓力測試，令到市民上車遙遙無期。
107動力同時批評政府訂立的按揭門檻過高，影響物業流通，令千萬港元以下單位的首期大幅增加，令自住人士難以換樓，改善居住環境。107動力建議政府應放寬及撤銷不合時宜的壓力測試，以方便年輕人上車，同時撤銷「額外印花稅」，以增加二手市場住宅單位的供應量，讓小業主細樓單位換大單位。團體又建議政府放寬1,000萬元以上單位的按揭，將按揭成數由五成上調至七成，以增加市場流轉。