2020-12-21
東方日報
本周有多個另類上車盤推出市場拍賣，包括兩個法院令公屋單位。大埔富亨邨亨翠樓高層17室單位，實用面積約485方呎，未補價第二市場開價僅160萬元，較市值低達48%。
忠誠拍賣本周三將推出12項物業，上述單位每方呎開價約3,299元。據房委會資料，11月同屋邨一個高層同面積單位，售310萬元，呎價約6,392元。
另一個是青衣長安邨安洋樓低層19號室，同樣是法院令單位，實用面積約443方呎，第二市場開價220萬元，呎價僅約4,966元。區內地產代理表示，該項目向來受區內分支家庭客追捧，尤其大面積單位。以是次推出拍賣單位為例，未補地價市值約280萬至300萬元。
而該屋邨安湄樓中層25室，上月未補價市場賣280萬元，單位面積相同，呎價約6,321元。目前同間隔高層放盤叫價介乎330萬至350萬元。
太安樓低估值22%推出
私人住宅方面，西灣河太安樓低層11號室，由遺產承辦人推出拍賣，開價320萬元，較網上銀行初步估值低約88萬元或約22%。該單位實用面積約352方呎，每方呎開拍價約9,091元。
大埔翠屏花園一個B座中層3號室法院令單位，並為無契樓，實用面積約262方呎，375萬元開拍，較估價低約44萬元或逾10%。元朗錫降村29號全幢村屋銀主盤，月初605萬元開拍，減至550萬元翻拍，減幅約9%。該項物業由地下至3樓共4層，總樓面約1,441方呎，呎價約3,817元。