2020-12-19
明報
【明報專訊】山頂豪宅地皮向來矜貴，被視為有力問鼎住宅官地地王的文輝道第2、4、6、8、9及11號的豪宅地皮，早在2018年10月已曾推出招標，當時共收到5份標書，惟政府表示，標價未達政府底價而流標。
地皮流標後，發展局長黃偉綸曾表示，文輝道的底價是在開標前由地政總署專家制訂，價錢非常合理，並指當時地皮開標當日，市場估值亦逾240億元，惟當時入標價全低於估值下限、即每方呎地價低於6萬元。
文輝道地皮流標後一直未有重推，至今年9月底，發展局決定重推，並在疫情影響下，將地皮「一拆二」，先推售文輝道第2、4、6、8號的地皮，其估值因疫情及拆細而有所調整。市場估計，地皮現估值介乎77.8億至111.51億元，預計每方呎樓面地價約3萬至4.3萬元。