2020-12-18
經濟日報
山頂文輝道豪宅地王今日截標，綜合市場估值介乎78億至109億元，每呎樓面地價由3萬至4.2萬元不等，預計「拆細」後市場競爭將會增加，料可獲6至8份標書。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，山頂地皮屬罕有供應，縮小項目規模令投資總額降低。加上市場已大幅調低估值，相信有興趣參與的財團會增加。可獲6至8份標書，地盤可售101億至109億元，樓面地價約3.9萬至4.2萬元。
目前市場估值最低78億元，萊坊認為，在目前市況下，發展商仍有相當豪宅未賣，故此競投豪宅地將會較審慎。
另外，中原測量師行董事總經理黎堅輝指，文輝道地拆細後會吸引發展商競投，故預計競投氣氛踴躍。