2020-12-18
星島日報
(星島日報報道)中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預測，香港明年首季開始疫苗接種，通關有望，料首季本地住宅樓價可望上升2%至3%。全年經濟復甦，於明年通關後，內地投資者重臨，加上美國新總統上任後或會減輕中美爭拗，有利香港物業投資市場，豪宅市場看高一線，於今年跌幅較大的豪宅物業，料明年樓價可上升8%至10%，整樓住宅樓價可望錄逾7%升幅，再度突破歷史新高。
陳氏認為，現時本地物業市場主要靠本地人儲蓄支撐，經濟下行及失業率上升，對租賃市場影響較大，料明年租金下跌約5%，與樓價背道而馳。
成交量方面，他預料，去年積存的一手供應快將推出，明年一手主導市場，成交可達2萬宗，二手受惠投資者重臨及一手供應比例跌，料明年二手宗數可達4.2萬宗，創7年新高，全年一二手成交宗數約6.2萬宗，較本年多13%，創9年新高。
總結今年樓市，受到新型冠狀肺炎疫情打擊，加上本港政局勢不穩，中美貿易紛爭未解決，拖累本港經濟及樓市，惟綜觀市場眾多投資產品，住宅物業過去一年算是最穩健的一項，今年住宅成交量跟去年相若，二手樓價僅較去年微跌0.2%。