2020-12-18
星島日報
(星島日報報道)疫情持續升溫，市場觀望氣氛揮之不去，惟美國聯儲局維持利率不變，超低息將延至2023年，造就低息環境持續，為樓市釋出正面訊息。惟二手市場昨日頻錄低市價成交，幅度介乎1%至10%，客源以用家為主；至於一手市場則錄零星成交。
利嘉閣總裁廖偉強指出，美國聯儲局維持利率不變，造就低息環境持續，對樓市而言，定為正面訊息，儘管疫情持續發酵，本港經濟前景未見明朗，惟二手交投仍見支持，當中以售價於1000萬以下的中細價樓最受追捧，因市場需求殷切，平價盤源迅速消化，故市場議幅不大，豪宅市場表現則稍見差異，因欠缺剛需支持，若疫情持續蔓延，該類單位議幅有機會逐步擴闊。
港置行政總裁李志成指出，低息環境持續，為市場預期消息，故對一二手交投不會帶來立竿見影的效果，受環球經濟持續量化寬鬆，將帶資產價格持續飆升，惟受疫情影響，今年樓價走勢反覆，料明年首季樓價平穩，以1000萬以下中細樓最受追捧，客源以用家為主導。
昨日二手市場頻錄低市價成交，當中仍錄蝕讓。美聯高級營業經理鄭桂鈺稱，何文田皓畋7座低層E室，528方呎，為2房間隔，以1100萬售出，呎價約20833元，低市價約5%，買家為用家，原業主於2017年以一手價1180萬購入，持貨3年帳面虧蝕80萬，期間貶值約7%．
港置首席高級營業經理郭詠詩指，香港仔中心D座低層2室，2房間隔，面積約438方呎，單位以約650萬放盤超過1年，近日獲區內首置客接洽，議價後減價約72萬，以約578萬成交，呎價13196元，低於市價約10%。
另外，一手市場亦頻錄大手成交，華懋發展的屯門琨崙昨錄連環成交，據成交記錄冊資料顯示，項目青玥琳29A洋房，以2928萬售，以面積2389方呎計，呎價12256元；另青玥琳28A洋房，2386方呎，以2860萬售，呎價約11987元。
永泰地產旗下屯門The Carmel洋房12號，面積1838方呎，連380方呎天台及176方呎花園，4房2套間隔，成交價3096.5萬，呎價16847元。
由新地發展九肚雲端，昨日以招標形式售出Sommet雙號洋房，面積2638方呎，附設378方呎花園，以7190.5萬成交，呎價約27257元。系內元朗現樓Grand YOHO以招標形式連環售出5伙，5座中層D室，788方呎，以1408.944萬沽，呎價約17880元。