2020-12-17
經濟日報
政府更新未來十年長遠房屋需求供應目標，最新推算未來十年，總房屋供應目標43萬伙，跟去年公布的十年期目標相同。運輸及房屋局局長陳帆稱，已覓得330公頃土地，可滿足未來十年公營房屋需求，強調有事實數據支持，沒有水份。
公私營屋七三比 公營30.1萬伙
政府昨日發表《長遠房屋策略》進度報告，更新2021/22至2020/31年度的房屋供應目標。按總房屋供應目標43萬個單位中，公私營房屋比例為七比三，公營房屋供應目標是30.1萬個，當中公屋/綠置居21萬伙，居屋及其他資助出售單位就要9.1萬伙。私樓方面，供應目標12.9萬伙。
可是2021/22至2024/25年度，第一個5年期內，可建公營房屋總量是10.13萬伙，包括7.05萬伙公屋/綠置居，以及3.08萬伙居屋及其他資助出售單位，意味僅佔十年供應目標約三分之一，後五年就要追落後。私樓方面，未來3至4年一手私人住宅物業市場供應量，約有9.2萬伙，涵蓋政府賣地、鐵路發展、市建局及私人重建項目等。
政府稱會繼續多管齊下，整體增加房屋土地供應（見附表），也會繼續運用需求管理等措施，來維持私樓市場穩健。至於公營房屋方面，政府早前已宣布，今年《長策》報告自2014年發表以來，首次覓得足夠土地330公頃，興建31.6萬伙公營房屋，令建屋量達標。
建屋量達標，但去年推售的綠置居項目，被指單位面積細小，揀樓反應遜，錄餘貨523伙；另外近年居屋以「清水房」形式交樓，有房委會委員批評屋苑貌似公屋，交樓質素差。
綠置居「滯銷」 不排除轉回公屋
身兼房委會主席的陳帆昨首次開腔承認綠置居「滯銷」，下期4,700伙要分兩批推出，也不排除把綠置居轉回出租公屋用途。他又稱若要住得更寬敞，要先做覓地工作，以追趕數目；待土地寬裕後公屋及私樓才可增加面積。
民建聯柯創盛對《長策》供應目標表示失望，指長遠公屋供應不足，基層家庭仍遠離「三年上樓」目標。他又稱私樓在疫情打擊下，樓價仍處高位，顯示有剛性需求，憂慮疫情後樓價重拾升軌。