2020-12-17
經濟日報
民生類別行業於疫市下跑出，有業主看準市場需求，向發展商大手購入民生區基座商場項目後，隨即推出市場招租，為土瓜灣全新商場項目Downtown 38，提供約10個優質商舖，意向呎租由47元租，月租門檻由34,780元起步。
10單位 370呎至複式巨舖
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威指，位於土瓜灣北帝街38號Downtown 38基座商場，地下至2樓合共10個商舖，面積由約370平方呎起，意向呎租由約47至115元不等，月租低至約34,780元。
Downtown 38商場地下分間為8個舖位，每個地舖均設有獨立洗手間，適合各類型行業承租，面積最細的舖位為09號舖，面積約370平方呎，呎租約94元。整個項目共有約5個舖位設有廚房間隔，可作餐飲用途，而當中兩個更為矜罕複式舖位，意向呎租低至約47元，至於面積最大的舖位，為地舖及1、2樓連平台組成，合共面積約7,359平方呎，各層均設有私人平台，而平台涉及面積約403平方呎，並設內置樓梯貫通，另外，2樓外牆亦設有兩個大型廣告招牌，可廣收宣傳效益。
民生住宅區 需求大增
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事黃培權表示，土瓜灣一向予人舊區感覺，不過隨着區內多個發展商進行收購重建，該區面貌不斷變遷，加上沙中線工程進展順利，待港鐵宋皇臺站啟用後，區內交通會更為完善便捷，有助吸引更多外區人流前往消費。而是次招租的Downtown 38商場，上蓋為住宅項目，周邊亦受多個屋苑所包圍，對日常用品及餐飲等需求顯著，而且上址為區內全新商舖樓面供應，設計時尚簇新，料可深受租戶歡迎。
在港鐵沙中線帶動下，土瓜灣區亦由昔日的舊區，陸續進駐不少新式住宅項目，其基座部分亦設有商舖等，為區內舖位供應大為提升，同時造就民生店舖、飲食、零售生意，帶動舖位租金、售價。而據資料顯示，區內今年不乏住宅基座舖位租、售成交，包括旭日街9號港圖灣地下及1樓舖，面積約6,836平方呎，成交價約7,000萬元，平均呎價約10,240元，而炮仗街93號喜築地下C號舖，面積約839平方呎，以約7萬元獲承租，平均呎租約83元，而宋皇臺道38號傲雲峰地下G6號舖，面積約1,292平方呎，據悉獲舊租客以56,000元續租，平均呎租約43元，反映出住宅物業商舖具承接能力。
作者、責任編輯：陳嘉敏