2020-12-17
經濟日報
工商舖撤辣後，中細價商舖買賣明顯增加，荃灣街市街家品店舖位，以約4,080萬元成交。另近月積極出入貨的盛滙商舖基金，亦以1,850萬購西環第三街舖位。
中細碼舖位交投回勇，消息指，荃灣街市街27至31號地下舖位，地舖面積800平方呎，入則閣面積450平方呎，合共1,250平方呎，以約4,080萬元成交。舖位由家品店以每月8.3萬元租用，回報率約2.4厘。
金馬倫道舖 13年蝕50萬
據悉，原業主於2006年以350萬購入，早前以約5,000萬元放售，減價約18%成交，持貨14年，獲利約3,730萬元離場。事實上，該地段最近亦錄舖位成交，涉及一澳門投資者斥1.27億元，購入地段6至8號舖位。
另外，最近連環出入貨的盛滙再入市，以約1,850萬元，購入西環第三街56至72號地下C舖，租客為麵廠及地產代理，面積約800平方呎。據了解，原業主早於1988年以99萬元購入，早前以約2,800萬元放售，最終減價34%沽出，持貨32年轉手，舖位升值18倍。
至於個別地段仍錄蝕讓，消息指，尖沙咀金馬倫道19至21號地下，面積約800平方呎，以約4,750萬元成交，呎價約6萬元。舖位由茶店以約13.8萬元租用，回報率約3.5厘。原業主於2007年，以4,800萬元購入，持貨13年轉手，帳面蝕50萬元離場。
作者：梁建國