2020-12-17
經濟日報
【本報訊】新居屋攪珠結果已揭盅，需求回流二手居屋市場，屯門新圍苑單日連錄2宗成交，同屬2房；其中一個低層戶作價390萬元（自由市場價）。
新圍苑連錄2宗成交，均為實用面積401平方呎2房戶，祥益地產高級分行經理龍超君表示，其中A座低層5室，於11月中旬放盤，原叫價438萬元，現減價48萬以390萬元易手，實用呎價9,726元；另1宗為D座低層3室，作價426萬元（自由市場價），實用呎價10,623元。
美柏苑2房 居二價535萬售
另外，居二市場方面，萬方地產高級客戶經理葉摶麟指，大圍美柏苑高層6室，實用面積447平呎，2房間隔，以居二價535萬元易手，實用呎價11,969元。原業主於2017年5月以264萬元購入，持貨3年帳面獲利271萬元，單位升幅約1倍。
其次，市場人士表示，將軍澳富康花園5座高層B室，面積484平方呎，以居二價498萬元沽，呎價10,289元，造價理想。
同時，世紀21奇豐海濤居分行經理胡國強稱，馬鞍山錦豐苑錦蘭閣（J座）中層7室，實用面積540平方呎，2房間隔；單位原叫價600萬元，減價52萬元，減幅近9%，獲買家在居二市場以548萬元承接，呎價10,148元。
原業主於2000年2月以147.5萬元購入，持貨20年帳面獲利400.5萬元。