2020-12-17
經濟日報
雖然第4波疫情嚴峻，但仍有新盤部署登場，信置(00083)馬鞍山Silversands預計本月內開售，共涉160伙，提供1至4房，實用面積最細310平方呎。
臨近年尾，加上第4波疫情，一手推盤氣氛稍為回落，但亦有發展商在淡市仍選擇推盤。信置集團聯席董事田兆源表示，集團旗下馬鞍山Silversands有機會在本月內取得預售樓花同意書，計劃本月推售，目前正積極籌備售樓說明書及示範單位。
項目規模不算大，只有160伙，但戶型多元化，包括1至4房，當中1房及2房佔110伙，實用面積由310至510平方呎，而3房至4房佔全盤50伙，實用面積則由約930至1,300平方呎。
市場估計入場費逾600萬
他指，項目位於臨海地段，前臨海星灣沙灘，享赤門海峽及吐露港海景，亦鄰近港鐵烏溪沙站，屬極罕有比鄰港鐵站的低密度豪宅項目。
馬鞍山烏溪沙一帶近年亦有不少新盤開賣，估計Silversands定價亦會以此作參考。據資料顯示，新地(00016)旗下雲海近半年平均成交呎價約2.22萬元。而碧桂園(02007)及宏安地產(01243)泓碧呎價則較高，平均呎價約2.4萬元。至於中信泰富峻源則約2.03萬元。若以此作為推算，市場估計Silversands的最細戶型一房單位，入場費至少600萬元或以上。
愉景灣意峰洋房 5180萬沽
昨日一手市場成交較為零星，共錄得約10宗成交，但亦不乏大額成交。其中香港興業(00480)愉景灣意峰，沽出10號洋房，實用面積2,023平方呎，外連3,155平方呎花園，714平方呎天台及184平方呎平台，成交價5,180萬元，呎價25,606元。
至於其他錄得成交的新盤，包括長沙灣弦雅、大埔海日灣II、元朗朗城滙、西南九龍匯璽III、啟德嘉峯匯等等。其中嘉峯匯連沽2伙，包括2A座37樓F室，成交價897.5萬元，面積325平方呎，呎價27,615元。
作者：梁振鋒