2020-12-17
經濟日報
興勝創建(00896)項目管理董事周嘉峯指，疫情漸緩和，加上市場預計2023年前低息環境持續，供應仍不足，故對樓市有刺激作用，料2021年樓價有約5%升幅。
疫市下發展商更為敏銳，如何安排睇樓、排隊買樓等都要適應限聚措施，以旗下長沙灣West Park為例，要4人一升降機、量體溫，安排大使提供消毒搓手液等，保障買家安全。
2021年樓價升約5%
而樓價方面，差估署數字顯示A、B及E類單位均有升幅，介乎0.7至3.1%，反映住宅需求仍強。疫情雖對旅遊及航空業等帶來打擊，相關行業或因而有結業，但住宅及工業市場仍見不俗，自用需求強勁。
周氏指中小型單位尤其是小型上車盤，如大圍站上蓋項目，多輪推售亦沽清，反映市場需求仍存在。但周氏認為，要配合市場走勢，政府應再放寬按揭成數，如1,500萬元以下物業放寬至7成，2,000萬元以下物業至6成等，可助買家上車。
豪宅物業方面，因供應不多，從數字可見於疫市下仍有升幅。加上政府早前宣布撤回一手空置稅立法，發展商步伐可再作調整，未急於推售單位，可視乎市況而定屬好事。
豪宅將注重人性化設計
科技進步，不少發展商近年亦積極發展科技，為項目注入智慧元素。周嘉峯指，豪宅物業未來將更注重人性化設計，加上疫情不少人留在家中，會令套房等有私人空間的設計更受歡迎。「豪宅就好像一個藝術品，買家可度身訂造適合自己的物業」，未來的豪宅伙數不多，如有空間可設私人健身室、小花園等，更顯個人化特色。
周氏續指，集團旗下服務式住宅多年前已推出應用程式，可減省時間及繁複手續等，以平板電腦及手機替代操作；未來亦可引入住宅項目當中，以科技替代人力，更仔細為買家「諗多一步」。
作者：梁可昕