中港道巴士總站 改商業發展

為了增加上環的商業樓面供應，政府騰出區內的政府設施作為商業發展，其中上環中港道巴士總站用地將改為商業發展用途，料其可建樓面約72.2萬平方呎。 近年政府銳意拆卸或改劃停車場及巴士總站等公共社區用地，以增加商業樓面供應，如位處上環信德中心旁的巴士總站，目前已改劃為商廈、公共交通交滙處及公共停車場等綜合發展。 料新增72萬商用樓面 上環中港道巴士總站用地，佔地約6.56萬平方呎，日前改劃興建商廈，料其可建樓面約72.2萬平方呎。政府表示，用地將會在適當時間考慮推出，惟未有確實時間表。項目是繼中環新海濱3號用地後，中上環核心區最大型的商業地供應。綜合市場資料，估值介乎約188億至216億元之間，每呎樓面地價約2.6萬至3萬元。此外，政府日前亦宣布，把目前多層停車場的上環林士街用地，改劃為商業用途，估計可發展為寫字樓及公眾停車場，但政府表明因規劃會影響區內泊車位供應，所以計劃仍未有具體時間表。若參考同區信德中心巴士總站例子，預計上述項目可提供約38.7萬平方呎的重建樓面，市場估值介乎100億至116億元。