2020-12-16
經濟日報
疫情爆發第4波下，青衣區二手買賣仍維持平穩，本月暫錄得約28宗成交，按比例與上月相若；本月盈翠半島錄得一宗優質戶成交，3房以1,260萬元售出，呎價1.86萬元。■本報記者梁振鋒
雖然第4波疫情持續嚴峻，加上防疫措施收緊，但青衣區整體二手買賣氣氛維持平穩。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，本月青衣區暫時錄得約28宗成交，上月全月則錄得53宗，按比例亦相若，反映疫情對於買賣氣氛影響不大。本月又以灝景灣及翠怡花園交投最旺，各錄得6宗成交。
部分業主肯傾價 用家積極入市
彭指，現時出來睇樓的買家都比較實在，入市態度較為積極，加上最近有疫苗消息公布，明年港人有望能夠接種，有些準買家擔心明年樓價會貴，而現時仍有部分業主肯傾價，所以率先入市。至於樓價按月仍維持平穩，變化不大。
指標屋苑之一盈翠半島本月暫錄得兩宗買賣，其中1座中層E室，實用面積676平方呎，屬3房間隔，坐向西南，屬屋苑的優質單位，以1,260萬元成交，實用面積呎價18,639元，屬市場價成交。
灝景灣高層3房 造價1110萬
至於灝景灣本月錄得的6宗成交中，逾1,000萬或以上的成交佔5宗，反映有不少換樓客入市。
其中11座高層F室，成交價1,110萬元，面積703平方呎，3房單位，實用面積呎價15,789元，同樣屬於市場價。
彭錦添認為，疫情關係，今年出國人數大減，大部分業主都留港過年，故相信至年底前二手入市情況得以維持，預計全月二手成交量有望突破60宗。
作者：梁振鋒