2020-12-15
經濟日報
黃竹坑為新興商業區，而環匯廣場享優質景觀，質素理想，為區內指標甲廈之一。
環匯廣場位於黃竹坑道，物業落成時，港鐵港島南線尚未通車，2016年尾通車後，交通更為便利，由港鐵黃竹坑站步行至該廈，需時約10分鐘，而大廈門口有多個巴士站，可前往港九多個地方，相當方便。
外形獨特 每層6伙設計
其他配套上，目前黃竹坑一帶較少商場及商舖，故飲食相對不便，附近工廈、商廈地下設有餐廳，上班人士或步行至黃竹坑站附近的熟食中心。
物業樓高36層，外形上，環匯廣場採「三色旋轉盒子」外形設計，具有特色。地下大堂樓底高，設計時尚，門口亦有上落客區。
每層樓面面積約由8,500至9,800平方呎，樓層高度達13.5呎，空間感十足。每層6伙的間隔設計，7樓、26樓及35樓亦有三面戶外平台，頂層36樓除平台外，更有空中花園特色層。
最細單位面積約1,037平方呎起，合中小型公司。景觀上各單位略為不同，物業屬黃竹坑道罕有單邊大廈，旁為球場及油站，普遍上單位景觀頗為開揚，最優質景觀應為2及3號單位，主要望向深灣遊艇會、深灣9號。1號單位則享山景，而6號單位則主要望向黃竹坑道樓景，若26樓以上樓層，則望向海景以及遠眺海洋公園景觀，甚為優質。
呎價曾見2萬 冠絕黃竹坑
項目於2013年開賣，23樓全層定價8,641萬元，呎價為8,800元，最具指標的成交為2014年時，太子珠寶鄧鉅明沽出項目35及36樓全層，成交價約1.7億元，呎價約2萬元，當時冠絕黃竹坑商廈。
近兩年二手買賣上，2018年錄數宗成交，其中低層全層，面積約9,770平方呎，以1.56億元成交，呎價約1.6萬，而中層單位，面積約3,746平方呎，以約5,880萬元易手，呎價約1.57萬元。對上一宗買賣為去年1月，高層全層面積約9,736平方呎，以1.8億元易手，呎價約1.85萬元。
作者：梁建國