2020-12-15
經濟日報
甲廈需求減，除租金下跌外，價格亦回調，如最近金鐘遠東金融中心成交單位，呎價創8年新低。
低層全層約2.38億成交
金鐘遠東金融中心低層全層，面積約10,800平方呎，本月中以2.376億元成交，呎價約2.2萬元，單位由日資公司持有自用多年。按呎價計，為該廈8年新低。是次成交呎價，較去年6月成交的低層單位呎價4.2萬元，跌約一半；而該廈高層單位，兩年前呎價曾造6.1萬元，可見價格明顯回調。
仲量聯行指，甲廈受到租賃需求疲弱及空置率上升拖累，整體價格於今年下跌20.5%。該行認為，政府撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，有望為物業投資市場引入動力，尤其細額的分層物業，預計甲廈呎價調整未完，明年價格再跌10至15%。