2020-12-15
經濟日報
政府減少推地之後，中小型發展商轉為收購舊樓，據屋宇署剛公布10月份批出的建築圖則之中，大約三分一或7個涉及舊樓重建，合計重建後可提供34萬平方呎樓面，均屬於單幢的「牙籤樓」。
據屋宇署公布，10月共批出22份建築圖則，包括9項住宅及商住發展、2項商業發展、4項工廠及工業發展，以及7項社區服務發展。
在獲批出的建築圖則之中，有7份屬於市區的舊樓重建項目，當中英皇國際(00163)佔了其中2項，分別涉及西半山般咸道24至30號，以及鴨脷洲舊大街74至80號的舊樓重建，前者獲批重建成1幢27層高的住宅及住客休憩設施大樓，總樓面約10.4萬平方呎，項目是由英皇在2017年、2018年先後收購崇華大廈、般含臺合併地盤而成。
中環贊善里 重建商住大廈
至於鴨脷洲舊大街74至80號的收購，則在近兩年進行，則會重建成單幢23層高的商住大樓，住宅樓面3.5萬平方呎，另設2,970平方呎的舖位。
另一方面，中資財團亦積極收購，其中華潤收購的中環贊善里1至4號地盤，則獲批重建成23層高商住大廈，總樓面4.47萬平方呎，而青建國際收購的醫局街地盤則重建成22層高商住大樓。
近年政府推出私樓地皮數目減少，而且不少以大型項目為主，中小型發展商「餓地」已久，故此自行在市場收購舊樓補充土地儲備，近兩年舊樓強拍申請宗數增加，在收購至尾聲後，發展商亦陸續申請批則、動工，預計未來幾年市區「單幢樓」、「牙籤樓」供應將如雨後春筍。
除了舊樓重建外，第一集團長沙灣道916至922號，以及924至926號的兩個工廈重建地盤申請批則，分別獲批建22至23層高工廈，合共提供約25.9萬平方呎樓面。
作者：余敏欽