2020-12-15
經濟日報
疫情再度加劇，部分原於本年應市的新盤有機會進一步延遲推出，遠東發展(00035)營業及市務總經理（香港）陳富強表示，受疫情影響，旗下沙田嶺項目工程延期，預計項目最快於明年第二季登場。
近期確診數字急升，恐再掀起大規模爆發。受疫情影響，部分發展商的推盤計劃被迫延遲，陳富強表示，原於今年下半年推出的沙田嶺項目，將會順延至明年應市。項目提供62伙分層戶及4幢別墅，分層面積最細1,000平方呎，最大1,500平方呎，全數劃一以3房開則。別墅面積2,700至3,000平方呎，提供獨立泳池，部分有私人升降機，整個項目的車位比例逾1：1。陳富強指，由於疫情關係，項目的物料未能如期運送到本地，所以計劃在疫情受控的時候才推售項目，預計最快於明年第二季登場。
啟德商業地建酒店寫字樓
至於商業方面，於去年投得啟德承啟道商業地的遠展，正為地皮進行地基工程。遠東發展地產總裁方文昌稱，項目總樓面面積約35萬平方呎，將會興建酒店及寫字樓，包括400個酒店房間，及樓高12層（計入地庫）的寫字樓及零售商廈，預計會於2024年落成。地皮位於啟德體育園旁邊，大部分的單位可以望到維港景色。
即使疫情困擾全球多時，方文昌認為，疫情對明年樓價影響不大，反而預測樓價有5%的增長。受惠於去年公布的按揭保險措施，他比較看好1,000萬元下物業的交投，「1,000萬元以下的物業可以承造較高成數按揭，反而豪宅未有新按揭或優惠政策配合，但相信隨着疫情緩和，加上疫苗研發有進展，明年豪宅的交投氣氛會較今年好。」
倡利用部分綠化地 發展房屋
雖然施政報告有多項土地及房屋政策出台，但是方文昌都對房屋政策方面有不少建議。政府表明不會放棄「明日大嶼」計劃，集團亦表示支持，惟認為「遠水不能救近火」。方文昌建議政府可以着眼發展米埔自然護理區外圍近1,000公頃的土地，並放寬該帶地積比率，增加供應。
此外，政府可盡用屯門、馬鞍山、荃灣及元朗周邊綠化地帶，因那些地段沒有生態價值，所以可以作房屋發展之用。
作者：潘淑盈