2020-12-14
明報
【明報專訊】疫情持續近一年，甲級商廈售價備受影響。指標甲廈平均成交呎價已連跌17個月，累跌近兩成，而上月受中環中心錄得低價成交影響，中環平均成交呎價單位月跌8.5%。
美聯工商舖：上月中環甲廈呎價跌8.5%
據美聯工商舖資料研究部最新發表的報告指，寫字樓租售價續跌，指標甲廈售價按月再跌2.1%，連跌17個月，累積跌幅近兩成，單計今年已累挫近13%。上月甲廈跌幅最大為中環，按月急跌8.5%，最新平均呎價約3.66萬元；金鐘平均成交呎價則按月跌5.6%至2.66萬元。
事實上，報告又指出，上月份甲廈空置率繼續上升，中區（包括上環、中環及金鐘）的甲廈空置率高見8.1%，再創2008年金融海嘯後的新高紀錄；東九龍更升至14.7%，屬全港空置最高的主要分區，多個分區的空置率急增，令到整體甲廈空置率升至8.8%，令指標甲廈今年首11個月累瀉19%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指，中港兩地仍未正式通關，加上本港進入第四波疫情，令甲廈前景未完全明朗化，部分業主願意擴大議幅，但隨着新世界(0017)近期拆售長沙灣甲廈新盤項目，可望帶起寫字樓市場氣氛。