2014-01-23
太陽報
數年以來，政府在將軍澳區共推出12幅住宅發展地皮，料合共提供住宅單位逾7,400伙，未來該區新盤市場將非常熱鬧，勢帶動區內二手樓市。其中將軍澳日出康城，是區內最龐大的鐵路上蓋發展項目，一期單位間隔由兩房戶起；而二期主打三、四房大戶，門檻不高，故深受上車及換樓人士追捧，兩期單位入場費分別約438萬及520萬元。至於區內指標屋苑之一的新都城，三房戶入場費約510萬元。
康城議價空間5%
日出康城為區內最具規模的住宅發展項目，坐落在港鐵康城站。其中一、二期合共提供約6,368伙住宅單位，現時平均建築/實用呎價約6,100/8,100元。
中原柯勇表示，現時業主普遍都肯提供約3至5%議價空間。
其中一期首都現時市場買賣放盤有約360個，兩房戶最平放盤為2座左翼中層C室，建築/實用面積約684/518方呎，叫價約438萬元，建築/實用呎價約6,404/8,456元；而三房戶入場費約538萬元。
柯勇續稱，本月一、二期首3周暫錄4宗成交，其中首都1座右翼高層B室，屬三房戶型，成交價約538萬元，建築/實用呎價約5,971/7,912元。
新都城250伙放售
坐落港鐵寶琳站上蓋的同區另一大型指標屋苑新都城，現有約250個買賣放盤。柯勇指出，該屋苑兩房戶入場單位為1期3座低層G室，建築/實用面積約511/364方呎，叫價約390萬元。
屋苑三房戶最平放盤單位為1期6座低層A室，建築/實用面積約720/526方呎，叫價約510萬元。屋苑本月首3周暫錄10宗成交，平均建築/實用呎價約7,200/10,000元。
長實緻藍天待批售
將軍澳區為未來新盤供應重點地區之一，其中日出康城第3期緻藍天，為長實年內的矚目新盤，提供達1,648個住宅單位，項目正申請預售樓花同意書。發展商早前表示，待批出有關文件後會盡快登場，勢令區內樓市展現一番新氣象。
主攻大戶 望海居多
緻藍天由4幢住宅大廈組成，共涉1,648伙，提供三、四房大單位，位置上最接近港鐵康城站，附近有公共交通交匯處，對外交通方便，同時不少單位享有海景，料吸引不少區內外的用家及換樓客捧場。
其中向東南的單位可望向日出康城第1、2期、將軍澳工業邨及藍塘海峽；向西北單位則可眺望將軍澳區市景、甚至遠眺維多利亞港。