2020-12-12
東方日報
新冠肺炎疫情嚴峻，重創本港經濟，部分富豪亦受影響。據外電報道，人稱「舖王」的鄧成波，今年擬計劃出售達四分之一的集團投資物業組合，當中不乏以低市價沽出。
據市場報道，鄧成波家族3年前斥資約93億元投入商用物業，如今其待售物業價值超過200億元。而管理其物業的陞域集團，於早前以3.51億元出售市區一幅住宅地，較物業估值4.5億元為低。同月另賣出一個住宅用地，作價3.47億元，亦比市價低約20%。
業界分析，目前市道景氣差，不少投資者都對地產投資抱觀望態度。今年首三季香港的商業房地產交易共計約413億元，是數據商Real Capital Analytics自2009年追蹤以來的最低水平。現時市場氣氛冷淡，導致租金暴跌，是售價大跌的原因。
報道引述「舖王」兒子鄧耀昇稱，其家族過去幾年已一直出售非核心資產，而最近出貨原因並不是報道所稱的「流動性緊縮」，且市場指的出售計劃數字亦不對。他強調，相信未來數月集團會有更多交易。
澳門投資者來港買舖
此外，舖位市場頻現蝕讓。據土地註冊處資料，尖沙咀星光行地下兩個商場舖，於上月中以4,500萬元登記易手，較逾6年前購入價帳面低約500萬元或約10%。
亦有非本地投資者趁機來港掃舖。市場消息指，荃灣街市街雙號地下連入則閣樓，原業主叫價約1.85億元，減價約5,800萬元，以約1.27億元賣出，低市價約15%，買家為澳門投資者，特意派當地經紀來港接受隔離後買舖。