2014-08-25
經濟日報
堅尼地城挾港鐵西港島線效應，加上相繼有單幢豪宅新盤落成，令區內物業租、售價有支持。目前區內平均實用面積呎租約40餘元起。
堅尼地城一帶以單幢物業為主，區內較大型的二手屋苑可參考泓都，該屋苑本月暫錄約3宗買賣，其中，有2座高層F室，實用面積474平方呎，兩房，以776萬元易手，實用面積呎價16,371元，屬同類高位。
泓都百伙放賣 連租約佔75%
目前，泓都有放賣盤近100個，屬區內供應較多的屋苑，兩房單位為主，連租約佔近75%，如實用面積470至530平方呎的兩房單位，入場價約為700萬元起。由於區內物業不乏大學職員及學生租用，故吸引長線收租客追捧，回報一般逾3至4厘。
此外，泓都屋苑有放租盤約17個，兩房入場叫租由2萬元起步，實用面積呎租介乎40至44元。另鄰近的另一大型屋苑寶翠園的呎租水平亦相若。
事實上，該區內近年不乏新盤開售及落成，且以單幢式精品豪宅為主，攻開放式及1房戶。包括前年推售的恒地（00012）曉譽、宏安薈臻等，另外，會德豐（00020）Lexington Hill及九建（00034）加多近山亦有提供大單位。
加多近山 部署第4季重推70伙
其中，加多近山將部署今年第四季重推尚餘的約70伙；而Lexington Hill已於上月入伙，接連錄得租賃成交，3房月租由2.7萬至3萬元不等，現叫租由2.6萬元起，實用面積每平方呎叫租43元起。
此外，區內稍後不乏新盤登場，如浚峯及華置旗下遠期樓花南里壹號。由於細單位涉及的租金及銀碼均較細，租客或買家較易入場，故市場對此需求不絕。
撰文:李彤