2020-12-11
星島日報
(星島日報報道)受疫情及經濟下行打擊，令明兩年樓市觀望氣氛更為澴厚。仲量聯行指出，若疫情未能受控，估計明年樓價仍有機會下跌約5%。
仲量聯行香港主席曾煥平表示，由於息口維持於低水平，加上住宅市場仍然供應不足，但在疫情下，預計明年中小型單位樓價將會下跌約5%；另外，因豪宅市場未能受惠於「林鄭Plan」，預計樓價將會下跌約5%至10%。曾氏續指，倘若香港疫情失控，失業率攀升並牽連至中高階工種，在這情況下，明年樓價將錄更大跌幅。
曾煥平表示，發展商對於中小型單位住宅地的前景仍然樂觀、積極，反之，對豪宅地出價表現審慎，對山頂文輝道豪宅地皮不感樂觀。
零售店鋪方面，仲量聯行商舖部主管唐偉樂表示，今年受疫情打擊，核心區街鋪空置率達50%，但生活必需，如超級市場則能逆市上升約10%，預料今年零售商鋪租金有約36%的跌幅。唐氏續指，現時商鋪的租金已回落至2003年第4季水平，預料明年商鋪租金有約5%的升幅。
市場指，資本策略及豐泰持有的山頂道8號部分單位，有意在短期內拆售，據悉，部分單位意向呎價約14萬。資本策略發言人稱，目前尚未決定該拆售計畫，要與合作夥伴商議。