2020-12-11
經濟日報
元朗區近年大為變天，陸續有大型屋苑進駐，而商場、交通等配套亦愈見齊全，加上樓價較市區為吸引，不乏外區上車客青睞，但對於人生路不熟的外區買家，西鐵元朗站周邊的屋苑，尤其是YOHO系住宅可為不二之選。
YOHO系中，以YOHO Town屬老大哥，於2004年落成，提供逾2,000個單位，主攻2房及3房套等基本戶型，另備有頂層連天台單位，其特色戶設內置樓梯直達天台，會所設施完善；盡管與西鐵站有一段路程，但隨着周邊屋苑商場已啟用，住戶可沿商場間天橋往返屋苑。
對於上車客而言，YOHO Town最大賣點是呎價相宜，以2房計，平均610餘萬元已有選擇；至於屬同系2期的YOHO MIDTOWN，叫座力因其位置、配套、戶型及景觀而稍為提升。
YOHO MIDTOWN主打2房
YOHO MIDTOWN同樣由8座物業組成，戶數較YOHO Town為少，約1,900伙，標準單位由1房至4房套房另多用途房不等，2房屬主打，另設有特色戶，包括4房空中相連大戶、天際花園相連戶等，間隔、客源甚廣。再者屋苑基座設有區內新貴地標式商場「YOHO MALL形點」，令其叫價能力大為增加；同屬2房，MIDTOWN門檻由650餘萬元起，相比之下，3房入門叫價差異更大，YOHO Town約775萬元，而YOHO MIDTOWN叫價由950萬元起。
中原元朗副區域營業經理王勤學表示，YOHO系一向不乏捧場客，尤其是當2房叫價徘徊600餘萬元水平，買家自當首選YOHO系單位，畢竟其起居位置便利。但亦因同樣緣故，放盤業主叫價硬淨，本月首星期區內錄28宗成交，YOHO系尚未有成交出現，主要與買賣雙方在價錢上拉鋸有關。王氏不諱言，即使疫情升溫，惟放盤業主在議價上並未作出讓步，令成交膠着。
作者：陳嘉敏