2020-12-11
經濟日報
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，香港各主要商業區甲級寫字樓市場租金輕微下滑，而10月整體市場租金按月下跌1%。
由於早前本港疫情相對受控，10月寫字樓租金跌幅較過去數個季度有所收窄。不過，中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等核心商業區的寫字樓租金跌幅較港島東及九龍東等非核心市場大。
中環空置率升至6.9%
由於經濟持續放緩，部分租戶關閉香港辦公室或縮減其規模，令10月整體甲級寫字樓市場錄得負308,600平方呎淨吸納量。中環空置率升至6.9%，其中因投資管理公司太盟投資集團遷離中環友邦金融中心而騰空的樓面已重投市場，該行則遷至灣仔太古廣場3座。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，在市況欠明朗時，租戶傾向於靈活的租賃方案，因此愈來愈多靈活辦公空間營運商開設新中心。由於過去數月本港第3波疫情緩和，租賃成交宗數較過去數月有所增加，而大多數錄得的成交均為小型單位。