2014-12-26
太陽報
新一期居屋申請表獲全城搶爆之際，二手居屋亦續被搶高，做價一間貴過一間。其中，旺角富榮花園進一步奠定九龍居屋王地位，該盤一個三房單位剛以700萬元易手，破盡九龍居屋售價新高。至於昨第三日開放示範單位的新地（00016）東涌東環，市場消息指已累積逾3,400個登記。
聖誕期間，二手私樓及居屋均搶「報佳音」，繼日前小型屋苑齊錄新高價成交後，居屋市場亦再現新指標。
三房實呎價逼萬二
家天下黎振傑稱，富榮花園3座一個極低層A室三房單位，建築/實用面積694/592方呎，以700萬元售出，實用呎價11,824元，成交價為九龍區居屋史上之最。黎振傑指，富榮花園現時自由市場放盤極少，只有約3個，而最近賣出的單位可謂「一間貴過一間」。
事實上，該盤18座低層G室上月才以690萬元售出，已經平了九龍區居屋新高價，直至昨日紀錄再被推高，並成為全九龍唯一「700萬居屋王」。目前全港最貴居屋為鰂魚涌康山花園，該盤八月份有一個三房單位以719萬元售出。
最近居屋成交活躍，祥益謝利官表示，天水圍天盛苑O座低層5室，實用面積650方呎，獲外區上車客以270萬元居二市場價承接，實用呎價4,154元。
另富山地產林偉雄稱，新蒲崗采頤花園6座低層F室以435萬元居二市場價售出，實用呎價7,398元。
私宅買賣方面則較受新盤市場及節日氣氛影響，香港置業余柏表示，荔枝角美孚新邨昨日未聞成交，睇樓情況亦較稀疏。
黃埔辣招盤賺63萬
利嘉閣余美寶稱，紅磡黃埔花園市況平靜，該盤最近錄一宗辣招盤成交，屋苑9期6座低層D室售943萬元，原業主一二年十二月以約785萬元購入，現轉手須繳付約94.3萬元額外印花稅，扣除稅款帳面仍賺逾63萬元。
聖誕日新盤焦點則是新地旗下東涌東環。該盤昨第三日開放示範單位，據市場消息，昨再錄得逾1,000個登記，三日累積逾3,400個登記，超過首張價單的300伙。昨日現場所見，有大批市民及代理排隊等候參觀。
盧華家族集團旗下西營盤AVA128昨更新價單，部分單位調整售價，加幅約2至5%。