2020-12-11
經濟日報
【本報訊】疫情持續，再有內地業主蝕讓離場，其中紅磡昇御門2座中層A室，實用面積1,570平方呎，4房間隔，原於去年7月以3,600萬元放售，終累減1,035萬元，並於月初以2,565萬元成交，呎價約16,338元。
4房戶2565萬易手
根據土地註冊處資料，原業主有兩人，而兩人的英文姓名均屬普通話拼音，故推斷為內地業主。他們於2014年以2,630.43萬元買入，持貨6年，是次轉手帳面虧損65.43萬元，物業期內貶值約2.5%。
值得一提的是，原業主為內地客，當年入市時須支付樓價約23.5%辣招稅，即約618萬元，按此計算內地客損失約683萬元離場。
另外，紅磡傲形低層A室，實用面積247平方呎，屬1房間隔。業主原本以510萬元放盤，最終減至490萬元售出，呎價約19,838元，屬於市價。
土地註冊處資料顯示，原業主於2017年4月以約512.4萬元購入，持貨約3年半，帳面蝕約22.4萬元，若計入釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約42.6萬元。