2020-12-11
經濟日報
12月份疫情持續加劇，二手交投量、睇樓量大受影響，當中將軍澳區在近日睇樓量大為減少下，本月首10日仍錄得67宗成交，按月同期稍增，但業主擴大議價下，1,000萬元以下的成交量按月卻減少逾1成。
將軍澳區本月首10日暫錄得67宗私樓成交，較上月同期增多4宗，惟同期1,000萬元以下成交佔比大幅減少逾1成，本月暫錄得約9宗千萬元成交。區內代理指，疫情下區內的睇樓量急降，促使部分放盤業主擴大議價空間，當中又以大單位叫座力明顯回軟。
其中新近易手的將軍澳廣場8座中層G室，實用面積737平方呎，3房套房另工人套房，屬單邊戶，望將軍澳運動場景。業主於今年9月以1,250萬元放售，終累減100萬元，以1,150萬元沽出，實用呎價15,604元。
而都會駅2期城中駅6座中層D室，實用面積633平方呎，3房套房，業主今年4月以1,100萬元放售，直至本月初落價至1,000萬元後，獲買家以965萬元承接，累減達135萬元，實用呎價15,245元。
至於11月錄逾百宗成交的東涌區，疫情加劇下，區內預約睇樓量顯然減少。中原資深分區營業經理陳偉業指，本月區內暫錄29宗成交，與上月同期約33宗相差逾1成，但肯減價的優質單位仍受追捧。
海堤灣畔2房連平台650萬售
如成交的海堤灣畔3座低層連平台戶，實用面積531平方呎，2房間隔，另平台面積約54平方呎。單位一周前以670萬元放售，議價後以650萬元沽出，實用呎價12,241元，造價甚為吸引。陳氏直言，受疫情及傳統淡季夾攻，加上平盤未及補充，料東涌區全月成交重回70、80宗水平。
市場消息透露，有法籍投資者剛以約855萬元連沽西營盤福滿大廈頂層A及C室，其中A室實用面積222平方呎，連約290平方呎天台，以465萬元易手，呎價20,946元。據悉，該法籍投資者以公司名義於2010年購入兩個單位，原本以1,198萬元放售2伙，最終減價343萬元以855萬沽出兩個單位，持貨10年帳面仍獲利375萬元。
作者：陳嘉敏