2020-12-10
經濟日報
非住宅物業撤辣後，激發長情業主放售意慾，有西環香港工業大廈中層全層單位，業主持貨將近40年，現以約2億元放售。
利嘉閣（工商舖）首席聯席董事文啟軒指，西環德輔道西444至452號香港工業大廈中層全層單位，面積約16,800平方呎，現連租約放售，業主意向價約2億元，平均呎價約11,905元。據悉原業於1981年持有至今。
租務成交為主 業主甚惜售
據資料顯示，該廈今年以來暫錄得7宗租務成交，平均呎租介乎15至19元不等，而成交的單位面積集中於1,000餘至2,000餘平方呎，市場新近錄得該廈高層單位，面積約1,000平方呎，以1.85萬元租出，平均呎租約18.5元，至於如上述全層的大單位，市場暫未見有成交個案，該廈對上一宗買賣成交需追溯至2017年，反映出業主對單位甚為惜售。
文氏指，隨着港鐵西港島線開通，區內的工廈價值亦大為提升，而香港工業大廈距離港鐵香港大學站只需2分鐘步程，物業自設停車場，加上前臨德輔道西，對外交通極為便捷，至於其單位設計方正實用，窗多景開揚，可享無遮擋海景，更見矜罕。而配套上，由於鄰近香港大學，附近一帶成為文青流連的文化熱點，加上政府又放寬工廈豁免書申請予五類指定用途，當中又以文化藝術及創意產業最受惠，因而令該區工廈單位特別受年輕人及創作者青睞，對整體租金起承接作用。