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東環共收逾五千票

2014-12-27    太陽報
細價上車物業續受追捧,新地(00016)以貼市價推售的東涌發展項目第一期東環,收票反應持續理想,市場料暫已速錄逾5,000張入票登記,較首張價單300伙超額認購逾15倍。據悉,發展商最快日內落實及公布銷售安排。另馬鞍山新港城有兩房戶以實用呎價逾1.3萬元易手,料創屋苑新高。 市場人士稱,東環開價貼近同區二手樓價,加上項目佔約70%為一、兩房細單位,正好切合市場上龐大上車客源需求,自周一公布開價以來,過去4日已極速錄得逾5,000張入票,料發展商日內公布銷售安排.很大機會於下周全數盡推首張價單的300伙發售。該盤首批300伙的價單平均呎價為10,963元,扣除即供等售價10.5%折扣優惠後,折實平均呎價9,812元,一房戶折實入場費僅366.8萬元起,料平絕全區二手物業。 一手樓市聚焦於東環,加上缺乏新盤加推單位發售,過去兩日聖誕假期的新盤交投氣氛偏淡,全港新盤合共僅錄逾10宗交投,較去年同期約180宗成交大幅減少,並創一○年後同期新低。 另外,英皇國際(00163)執行董事張炳強稱,西營盤維港峰委託港、日物業投資顧問在日本進行推廣工作,該盤昨售1伙,累售58伙,套近13億元,內地買家佔約兩成。他指,會否加推仍在考慮中,該盤之前已加價一次,惟仍有5至10%加價空間。 新港城實呎萬三破頂 二手樓市方面,世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山過去兩日錄約11宗二手買賣,全月錄逾140宗,較十一月多約40%,日前新港城J座高層兩房戶,售價475萬元,創同類新高,實用呎價逾13,085元,創屋苑新高,約四年升值逾1倍。 另西港島線明日通車,世紀21堅誠王志傑稱,堅尼地城二手睇樓量近日增1倍,區內頻現封盤,泓都2座高層放盤,早前叫價調升50萬元,至780萬元,近日已封盤。