2020-12-10
經濟日報
疫情肆虐多時，有投資者看好市民追求綠色概念，理想集團夥拍西貢地主，推出西貢綠化地拆售，呎價逾1萬元，挑戰全港最貴農地。
地皮項目佔地48萬平方呎，將分作數期發展，先推其中53塊地皮，面積最細約19平方呎起，入場費約25萬元起，據悉已獲足額認購。地皮以園藝為主題，並提供多項設施。
理想集團夥拍西貢地主，推出項目「漣漪」，位於西貢蛋家灣，從西貢黃石碼頭坐船約10分鐘到達，佔地48萬平方呎，業主將分間成多幅綠化地出售。
收回土地補償 農地每呎1090元
首期名為「瓏曜」，首批53幅地皮，面積最細約19平方呎，定價約25.5萬元，呎價達1.3萬元。其他地皮面積介乎21至66平方呎，售價由約27萬至71萬元，呎價均約1萬元以上。資料顯示，政府現時收回土地特惠補償金，農地每平方呎僅1,090元。首批地皮將獲業主提供優惠，包括免律師費及印花稅，以吸引買家入市。
理想集團行政總裁鄧健明指，由於入場門檻低，首批53幅地皮已獲足額認購，當中除本地買家外，內地買家亦佔約3成，故料短時間內加推約150幅出售，預計合共200幅地，市值逾7,000萬元。
理想集團：園藝概念 疫下郊遊
他指，由於疫情下，不少港人周末到郊外遊玩，享受大自然，在此潮流下，決定打造一個郊外玩樂地方，以園藝作概念，購入地皮後可作園藝種植，而集團將提供相關配套，包括專業園藝師，甚至近年興起園藝治療師，讓人體驗栽種樂趣。
據了解，每月管理費為180元。為方便用家，業主將提供專車及專船，來往蛋家灣及西貢黃石碼頭、北潭涌郊野公園。另外，若投資者購入作收租，管理公司提供代租服務。鄧健明稱，預計回報率約5至6厘以上。
作者：梁建國