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十一月 23, 2024 星期六 微雨 20° 72%

新盤少銷75% 加緊跑數

疫情惡化衝擊一手住宅交投回落,本月至今全港新盤僅錄逾200宗成交,較上月同期急挫逾75%。不過,年底前仍有部分發展商部署推盤,當中長沙灣弦雅料已錄約300張入票,昨加推新價單及落實本周六進行首輪銷售,而屯門帝御•星濤亦加推123伙於周末發售。 帝御兩期累售969伙 據一手銷售資訊網資料,12月至今仍未有全新項目開盤,交投全數來自各區銷售中的樓盤。而本月首個開售新盤將為佳兆業集團(01638)的弦雅,昨加推30伙的價單,折實平均呎價20,398元,折實售價由412.76萬至617.18萬元,呎價介乎19,087至21,748元,發展商因應樓層及景觀因素,輕微加價約1至2%。該盤同時發出銷售安排,本周六開售53伙,本周五下午6時截止接受認購,同時亦推出兩伙特色戶於周六標售。 個別發展商亦無懼疫情加推單位。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,屯門帝御系列兩期自8月開售以來,截至昨午合共售出969伙,總成交金額約47億元。 為配合屯門至赤鱲角連接路快將開通,昨加推2期帝御•星濤第6號價單及銷售安排。價單顯示,新推88伙折實平均呎價為15,355元,料屬原價加推,折實售價約371.7萬至1,510.9萬元,呎價約13,591至約22,236元。而本周六發售單位的實用面積由186至996方呎,間隔開放式至四房,當中更有4伙頂層連天台及8伙地下連花園單位。 事實上,不少原定年內登場新盤,已落實延至明年才可推出。 LP10冀明年初開盤 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪透露,將軍澳日出康城LP10,現時尚待批出預售樓花同意書,希望明年初可開盤,項目不設開放式及一房戶,主要提供兩房、三房及四房戶。由於用料等質素更佳,價錢料會反映相關因素。 他又稱,同系區內LP6累售2,343伙,套現192.6億元,平均呎價16,267元。目前尚餘49伙,大部分為高層特色戶,項目已取得滿意紙,料下周發信通知收樓,同時亦積極部署開放現樓,以價單及招標形式發售餘下單位。該盤現樓第2座67樓A室特色單位昨首度曝光,實用面積2,706方呎。 美聯指今年下半年新盤錄逾7,400伙成交,超上半年及去年下半年。