疫情持續惡化，社區再現大規模爆發，政府進一步收緊防疫措施，有豪宅業主再度減價沽貨，市場續現蝕讓成交，其中大嶼山Botanica Bay洋房，累減近10%以1億元沽出，業主帳面蝕讓840萬元離場；元朗娉廷有洋房以2,280萬元售出，帳面虧損143萬元。
疫情爆發第4波，再有內地客減價沽出旗下豪宅。根據土地註冊處資料，信置 （00083） 旗下大嶼山Botanica Bay單號洋房，面積4,465平方呎，連1個車位，以1億元沽出，呎價約22,396元。原業主於2016年以1.084億元購入上址，持貨4年，這次易手帳面蝕840萬元離場，物業期內貶值約7.7%。區內代理透露，原業主為內地人，並於去年5月以1.1億元放盤，終減價近一成沽出。
上水御林皇府 8年貶值逾1%
而據成交紀錄冊資料顯示，買方當年購入單位時享有成交額的15%買家印花稅現金回贈，即原業主當時已獲取1,626萬元回贈。
其次，市場消息指，上水御林皇府牛津徑雙號洋房，實用面積3,003平方呎，業主原以4,400萬元放售，新近以3,750萬元沽出，累減650萬元，呎價約12,488元。據了解，原業主於2012年以約3,798萬元購入，這次轉手帳面虧蝕48萬元，物業於8年內帳面貶值逾1%。
另外，土地註冊處資料顯示，元朗屏山娉廷雙號洋房，實用面積1,576平方呎，上月以2,280萬元成交，呎價約14,467元。原業主於2017年以2,423萬元買入單位，持貨3年，是次轉手帳面虧損143萬元，物業期內貶值約6%。不過，值得留意的是，發展商當年賣樓提供不少現金回贈，業主有機會明蝕暗賺離場。
責任編輯：黃鑠安