工商舖11月買賣460宗 創今年按月新高

工商舖買賣略增，11月工商舖買賣宗數錄約460宗，創今年按月新高。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，經歷逾1年的調整期，工商舖價格明顯大幅回落，近月已吸引不少用家及投資者入市，刺激工商舖買賣成交量上升，最新單月數字更成為今年新高。 較去年同期升64% 11月份市場共錄得約460宗工商舖買賣個案，較上月增加約13%，對比去年同期多出約64%。同時，數字更創今年單月買賣交投量新高記錄，按宗數計，寫字樓及工商物業均較上月表現為佳。至於總成交金額方面，由於月內錄得太古城中心一座近百億元交易，帶動總金額躍升至約151.49億元，按月上升約96%，對比2019年同期則多出約2.74倍。 趁減辣偷步入市 潘氏續表示，自市場傳出政府有意撤銷雙倍從價印花稅消息後，個別投資者趁減辣前偷步入市，因而造就整體工商舖成交上升的基礎，而到政府正式落實宣布實施後，大部分業主仍願意與準買家商議，因而令成交增加。消息透露，土瓜灣道237A號益豐大廈B座地下110及121號舖，面積約1,300平方呎（未核實），以約3,350萬元成交。據知，該交易於11月28日促成，換言之買家只需繳付約142.375萬元印花稅，比之前減少一半。 潘氏認為，政府事隔7年撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，意味買家最高只需繳付4.25%印花稅，財務壓力減輕，加上現時工商舖物業價格有可觀商議空間，可吸引早前觀望的準買家入市；雖然現時第四波疫情來襲，有機會抵銷多項利好消息所帶來的正面幫助，亦令部分買家稍作觀望，但卻造就更佳的議價機會，相信實力雄厚的買家會無懼市況積極入市，預計2,000萬元或以下的商舖及工商物業交投會最為活躍。