2020-12-08
經濟日報
灣仔告士打道為商廈集中地段，筆克大廈樓面較細，每層約2,000餘平方呎，正合全層用家。
筆克大廈位於灣仔告士打道66號，交通上，大廈鄰近灣仔港鐵站，而物業門口有天橋接駁至灣仔稅務大樓、會展等，可謂四通八達，告士打道兩邊均有巴士站，來往港九甚快。配套上，駱克道一帶不少餐廳及酒吧，此外，亦可選擇前往灣仔北一帶，除了有更多特色餐廳外，亦有5星級酒店，提供商務午餐的餐廳。
全層樓面約2575呎
物業樓高23層。物業於1977年落成，樓齡43年，算是區內樓齡較高的商廈。灣仔告士打道一帶為商廈集中地，包括甲級及乙級，而該廈全層樓面面積約2,575平方呎，適合中小企業使用全層。另外，物業雖樓齡較高，但外形仍新，質素尚不俗，為區內優質乙廈。
物業原為1梯2伙設計，據悉不少用戶選擇將兩個單位打通成全層大單位使用，間隔四正靈活。據悉，一些業戶於辦公室內設置小型茶水間，方便獨立辦公。景觀上，物業單位景觀接近，外望告士打道城市景及樓景，亦可遠眺中環海濱一帶，尚算開揚。
用戶上，不少會計師樓、財務公司等選擇於該廈設辦公室，另2至4樓為香港管理專業協會。
16樓全層呎租33元
買賣方面，由於大廈放盤較少，少有成交，2016年，物業7及8樓全層獲英皇集團以約7,519萬元買入作收租用，面積合共約5,150平方呎，呎價約14,600元。2018年，10樓全層，以約4,800萬元易手，呎價約1.8萬元。對上一宗成交為去年5月，6樓全層面積約2,575平方呎，以約5,300萬元沽出，呎價約2萬元。
租務方面，去年至今物業錄數宗租務，去年上半年商廈市道表現仍不俗，物業19樓全層，以每平方呎約43元租出。近一年多，本港受疫情等因素影響，租金下跌，今年7月物業16樓全層，以每呎約33元租出，較高峰期下跌約兩成。
作者：梁建國