2014-01-23
太陽報
依家整體甲級商廈買賣淡靜，可作樓上舖用途嘅乙級商廈，反而可以喺逆市獲市場高價承接。單喺今個月，尖沙咀同佐敦先後有3幢乙級商廈錄呎價創新高成交。其中，尖沙咀萬事昌廣場有個高層戶啱啱以約1,287萬元賣出，呎價9,900元。
紀惠集團行政總裁湯文亮早前同劉Sir講過，今年該集團會主力買乙級商廈，原因係呢類物業樓價相對甲級商廈低兩至四成，持貨風險低啲，加埋可以做樓上舖用途，物業升值潛力較大。
佐敦近高鐵先炒起
尖沙咀銀座式商廈發展開始延至寶勒巷一帶，美聯商業助理區域營業董事許少娟（Zoe）話，喺該街道嘅萬事昌廣場，舊年中起有唔少單位已轉型提供美容及珠寶等零售服務，直接刺激單位做價上升，舊年初該廈平均呎價約8,400元。早排該廈有個高層戶，面積約1,300方呎，畀個投資者以約1,287萬元買咗，呎價去到9,900元，較市價高約18%，並創該廈呎價新高。
近住未來廣深港高鐵（香港段）車站嘅佐敦，區內唔少乙級商廈樓價已經炒起。Zoe話，喺白加士街嘅栢嘉商業中心，有個面積約625方呎迷你單位，啱啱以近700萬元賣咗，呎價約11,170元，較該廈中層同類單位舊年呎價高約5%，亦係幢大廈呎價新高。
港島乙級商廈亦有價有市，聽講中環壹號廣場有個低層單位早排以約2,616萬元賣出，以面積約1,900方呎計，呎價約13,770元，高市價近一成，呎價創同廈近兩年新高。
波叔7200萬再掃地舖
另外，「舖王」鄧成波頻頻買舖，聽講佢添食九龍東商舖，啱啱向億京買咗觀塘駿業街52至56號商廈樓花地下一組三相連地舖，面積加埋約4,040方呎，金額共近7,200萬元，平均呎價約1.78萬元。另有代理報料，早排以近1.5億元賣咗嘅元朗又新街單號地下連1樓全層，新買家諗住分拆約100個舖放售，入場費約百多萬元。
劉Sir