2020-12-08
經濟日報
工商舖撤辣，發展商趁機推商業項目，新世界(00017)旗下長沙灣荔枝角道888號商廈樓花短期內推售，料呎價約1.3萬元起，市傳已獲大手投資客預留兩層，料呎價約1.3萬元起。
兩星期前政府宣布撤銷工商舖雙倍印花稅，市場預計有利推動投資者入市，故工商新盤料受捧。新世界料短期推出長沙灣荔枝角道888號商廈項目，而目前尚未有正式定價。市傳項目其中兩層樓面，獲連鎖電器零售商百老滙預留，涉資逾4億元。另外，亦有傳出資深投資者林子峰預留一層樓面，林子峰接受本報查詢時，指暫未有打算購入該項目單位。
業界料呎價約1.3萬元起
據業內人士指，是次項目呎價料約1.3萬元起，而項目高層16至29樓為全層單位，面積約2.4萬平方呎，5至15樓每層分間成19個單位，最細面積約502平方呎。消息稱，為吸引投資者入市，發展商將提供租金回報保證，入場費料約750萬元起。
新世界於2017年，以40.288億元投得長沙灣荔枝角道近長順街商業地，地盤面積約4.5萬平方呎，可建總樓面53.9萬平方呎，每呎樓面地價約7,500元。事實上，該集團數年前大力投資於長沙灣區，聯同東京街和瓊林街項目，集團現於區內擁有超過170萬平方呎商廈樓面將落成。
另外，美聯商業區域營業董事麥世強表示，灣仔告士打道151號資本中心中層02室連租約放售，單位面積約2,017平方呎，業主意向售價約4,034萬元，每平方呎約2萬元。
作者：梁建國