2020-12-08
經濟日報
碧桂園(02007)明年將推出九龍城賈炳達道項目，碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐透露，隨着補地價接近尾聲，項目將提供100個單位，由開放式至2房，集團未來投地將重視天然資源、校網等優勢。
碧桂園在香港首個樓盤馬鞍山泓碧，銷情理想，目前已售出逾470伙，套現近44億元，標準單位更已售出95%，餘下單位主要是3房及4房2套的泓海匯天際特色戶，以及碧園匯花園特色戶。項目近年陸續交樓，現樓開售以來沽逾50伙，套現近8億元。
林曉箐透露，目前售出大約36間特色單位，正積極研究不同的付款辦法，為買家提供更多付款彈性，助他們輕鬆換樓。
展望明年，碧桂園將推出另一個新盤九龍城賈炳達道項目，提供100伙，戶型由開放式至2房，相當多元化。
「好多家長都願意為子女進駐名校校網，而選擇一個新居所。」林曉箐指，賈炳達道項目定價將會參考同區以及啟德區新盤，相信部分細單位定價有機會低於1,000萬元。
林曉箐：明年樓市升3至5%
對於碧桂園未來投地部署，林曉箐表示，未來仍然會在香港積極投地，在選擇項目的時候會重視自然資源比較好的地皮，例如周邊環境、日後單位景觀等，又或者是名校校網地區。至於規模大細方面則無特定要求，只要「計到數」、符合利潤或回報要求就可以。
今年樓市遇上罕見的疫情，但整體樓價仍然平穩，碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐預計，未來一年經濟雖然未見樂觀，但明年新樓供應減少，成交量跟樓價都會維持平穩，隨着疫情的緩和，明年樓市有3至5%升幅。
林曉箐認為，現時住宅供求仍失衡，尤其在疫情影響下，建築進度拖慢、政府賣地較少，令新供應減慢登場。未來5年的私樓供應量年均只有1.6萬伙，私樓供應不多，有利樓市平穩發展。
「1,000萬元以下中小型單位的剛需非常熾熱，見到早前新盤銷售理想，相信優質盤的需求仍然會持續。」林曉箐認為，市場對於豪宅需求亦熾熱，撤銷空置稅對豪宅市場有利。集團旗下馬鞍山泓碧早前開放臨海獨立屋，短短一個星期已經售出，創下馬鞍山同區呎價新高，足見市場需求。
作者：余敏欽