2020-12-08
經濟日報
第四波疫情仍然嚴峻，有豪宅業主減價加快沽貨，市場消息指，九龍塘EIGHT COLLEGE一個低層戶，剛減價逾340萬元，以5,558萬元售出。
市場指，EIGHT COLLEGE低層戶，實用面積1,777平方呎，開價5,900萬元，新近減價至5,558萬元售出，成交呎價31,277元，代理稱雖然單位屬市價，但屋苑樓價仍然跑輸大市，原業主在2015年透過二手市場以4,638萬元購入，故今次轉售帳面仍獲利920萬元。但對比2012年的一手成交價6,300萬元，現時單位造價仍較當年低逾1成。
白石角海鑽 低市價1成沽
中原地產分區經理曾紀賢表示，近日新界東豪宅亦頻錄得減價個案，其中大埔白石角海鑽•天賦海灣，屋苑9座中層A室，實用面積1,403平方呎，早前開價2,250萬元，新近減價至1,968萬元連車位易手，較市價低約1成。他指，原業主以1,722萬元購入住宅單位，並額外以約100萬元買入車位，所以帳面仍賺146萬元。
而火炭南莊苑一幢雙號洋房，實用面積1,947平方呎，原業主已經放售多年，最早期曾於2012年放售，但一直未獲承接，直至去年底時，調整叫價至3,950萬元，最終減價至3,730萬元售出，亦屬筍價，實用面積呎價19,158元。
另外，鴨脷洲南灣亦錄得一宗大額成交，屋苑1座高層B室，以5,200萬元售出，實用面積1,942平方呎，呎價26,777元。