2020-12-05
經濟日報
【本報訊】疫情衝擊香港經濟，甲級寫字樓租金、呎價急跌，當中金鐘遠東金融中心低層全層最新2.376億元沽出，呎價僅見2.2萬元，創逾8年最低呎價。
寫字樓造價跌 全層2.376億沽
據市場消息指，單位全層面積約10,800平方呎，最新獲用家以2.376億元購入作自用，呎價約2.2萬元，較去年6月成交低層呎價4.2萬元，暴跌一半；如果比起2018年高峰期呎價6.1萬元，兩年間更是暴跌逾6成。將會是2012年2月一個中層單位呎價約2萬元後，逾8年新低水平。
據了解，新買家在上個月《施政報告》就非住宅雙倍印花稅「撤辣」前購入，故須支付8.5%印花稅，金額高達2,019.6萬元，即較撤辣後比多一千萬元。
該層物業原業主據悉為三菱日聯租賃，自1985年至1987年分階段買入全層，共涉資2,594.29萬元，持貨逾33年，帳面賺逾2.11億元離場，升值超過8倍。
樓上董事 3231萬入市新港中心
另外，土地註冊處資料顯示，尖沙咀新港中心2座中層12室，以3,230.76萬元成交，以面積2,071平方呎計，呎價約1.56萬元。新買家為良勢有限公司（TREND NICE CORPORATION LIMITED），其董事為侯君俠（HAU KWAN HAP）及侯君剛（HAU KWAN KONG），與樓上燕窩莊的兩名董事同名。
事實上，兩人於去年曾以公司名義買入同層的3至5室，當時的成交價為1.28億元，面積合共5,338平方呎，呎價約2.4萬元，創項目呎價新高紀錄，相隔只是一年多時間，今次買入呎價卻大跌35%。
責任編輯：楊雨